서울 은평구 빌딩 외벽 장마 후 복구 세척 작업일지, 빗물 자국과 오염 줄무늬 집중 제거

서울 은평구 현장은 6층 규모 상업빌딩으로 장마가 끝난 지 일주일 된 상태였습니다. 건물 전면 판넬에 옥상에서부터 흘러내린 갈색 줄무늬가 10줄 이상 형성되어 있었고, 창틀 하단에는 빗물이 고였다 마르면서 남긴 반원형 얼룩이 반복적으로 나타나 있었습니다.

옥상에 올라가 확인해보니 파라펫 배수구 두 곳이 낙엽과 토사로 반쯤 막혀 있었고, 이로 인해 빗물이 배수구 대신 파라펫을 넘어 외벽으로 직접 흘러내린 것이 줄무늬 원인이었습니다. 오염 줄무늬 내부에는 토사 성분이 포함되어 있어 단순 물 세척으로는 완전히 제거되지 않는 상태였습니다.

복구 세척에는 고압 세척기, 중성 판넬 세제, 토사 용해용 약알칼리 클리너, 유리 전용 스퀴지 세트를 편성했습니다. 특히 토사가 섞인 줄무늬는 고압수만으로 밀어내면 오히려 판넬 표면에 미세 스크래치가 생길 수 있어 사전 연화 과정이 필수적입니다.

세척과 동시에 옥상 배수구 청소도 병행하기로 했습니다. 원인을 제거하지 않으면 다음 비에 같은 줄무늬가 재발하기 때문입니다. 관리사무소에 배수구 정기 점검을 권장하고, 이번 작업에서 막힌 배수구를 깨끗이 정리한 뒤 외벽 세척을 시작하는 순서로 진행했습니다.