서울 도봉구 발코니 이중창 청소 작업일지, 안쪽 면까지 분리 세척한 기록

서울 도봉구 현장은 8층 아파트 세대로, 발코니를 확장하지 않고 원래 구조 그대로 사용하고 있었습니다. 바깥쪽 창은 빗물 자국과 미세먼지로 뿌옇게 변해 있었고, 이중창 사이 공간에는 미세 먼지가 솜처럼 뭉쳐 쌓여 있었습니다. 레일 안쪽에는 검은 곰팡이 흔적도 확인되었습니다.

거주자분은 "안쪽 창은 가끔 닦는데 바깥쪽과 사이 공간은 어떻게 해야 할지 몰라 그냥 두었다"고 하셨습니다. 실제로 이중창 사이 공간은 일반 가정에서 접근하기 가장 어려운 구간이며, 방치 기간이 길수록 곰팡이 발생 확률이 높아지는 영역입니다.

이중창 세척의 핵심은 분리 순서입니다. 안쪽 창을 먼저 레일에서 들어올려 분리하고, 사이 공간의 먼지를 흡입한 뒤, 바깥쪽 창을 세척하는 순서로 진행해야 오염이 번지지 않습니다. 이번 현장은 4짝 모두 미닫이 구조라 레일에서 들어올리는 방식으로 분리할 수 있었습니다.

장비는 레일 전용 흡입기, 틈새 브러시, 곰팡이 제거제, 유리 전용 중성 세정제, 마이크로파이버 타월을 준비했습니다. 곰팡이 구간은 세척 전 제거제를 도포해 15분간 반응 시간을 두어야 하므로, 분리 직후 곰팡이 처리를 먼저 시작하고 그 사이에 유리 면 세척을 병행하는 동선을 짰습니다.

분리한 안쪽 창 4짝을 세워놓고 양면을 세제로 닦았습니다. 특히 사이 공간을 향하던 면은 먼지가 유막처럼 붙어 있어 1차 물 세척 후 세제를 도포하고 패드로 문질러야 했습니다. 프레임 모서리에는 먼지가 굳어 붙어 있어 칫솔 크기의 디테일 브러시로 파내듯 제거했습니다.

레일은 예상보다 상태가 좋지 않았습니다. 먼지와 습기가 결합해 검은 때 층이 형성되어 있었고, 일부 구간은 곰팡이가 레일 홈 안쪽까지 침투해 있었습니다. 흡입기로 건조 먼지를 먼저 제거하고, 곰팡이 제거제를 적신 면봉으로 홈 안쪽을 개별 처리한 뒤, 마지막에 알코올 스프레이로 살균 마감했습니다.

모든 유리와 레일 세척을 마치고 재조립했을 때, 발코니로 들어오는 빛의 양이 확연히 달라졌습니다. 거주자분은 "발코니가 이렇게 밝은 공간이었는지 몰랐다"며, 이중창 사이 공간이 깨끗해지니 창을 열고 닫을 때 느낌도 달라졌다고 하셨습니다. 레일 먼지가 제거되면서 창문 개폐도 훨씬 부드러워졌습니다.

이중창은 사이 공간에 습기가 차기 쉬운 구조라 결로 시즌인 겨울 전후로 연 2회 관리를 권장드렸습니다. 특히 곰팡이가 한 번 발생한 레일은 완전 건조 후 방곰팡이 코팅을 하면 재발을 상당 부분 억제할 수 있어 함께 안내드렸습니다.