서울 마포구 폐업 정리 유리 세척 작업일지, 원상복구를 위한 유리 완전 정리 현장

서울 마포구 현장은 3년간 운영하다 폐업한 1층 음식점으로, 전면 유리 전체에 브랜드 시트지, 메뉴판 스티커, 영업시간 안내 스티커가 빼곡하게 붙어 있었습니다. 유리 상단에는 간판 고정 볼트를 제거한 뒤 남은 실리콘 덩어리가 6곳에 걸쳐 튀어나와 있었고, 유리 자체도 기름 유막과 먼지로 뿌옇게 변색돼 있었습니다.

임대인 측에서 원상복구 체크리스트를 전달해 주셨는데, 유리 투명도 완전 복원, 접착 잔여물 없음, 실리콘 제거 및 표면 평활 상태가 기준이었습니다. 보증금 반환과 직결되는 작업이라 점주님의 요청 수준이 높았습니다.

시트지 제거에는 스팀기와 히팅건, 스크레이퍼를 병용하고, 접착제 잔여물에는 전용 리무버, 실리콘에는 실리콘 리무버 젤과 스테인리스 스크레이퍼를 준비했습니다. 3년간 부착된 시트지는 열변형이 상당히 진행돼 있어 스팀 없이는 제거가 거의 불가능한 수준이었습니다.

작업 순서는 실리콘 덩어리 선제거, 시트지 스팀 제거, 접착제 리무버 처리, 전체 세척 순으로 잡았습니다. 실리콘을 먼저 하는 이유는 돌출된 실리콘 덩어리 위에 리무버 젤을 바르면 반응 시간 동안 시트지 작업을 병행할 수 있기 때문입니다.

실리콘 덩어리에 리무버 젤을 바르고 반응시키는 동안 시트지 작업을 시작했습니다. 스팀기로 시트지 표면에 열을 가하면 접착제가 부드러워지면서 필름이 띠 형태로 벗겨졌고, 열변형이 심한 구간은 히팅건으로 추가 가열해 조각 단위로 제거했습니다. 유리 4면의 시트지 제거에만 약 1시간 30분이 소요됐습니다.

시트지 아래 드러난 접착제 층에 리무버를 도포하고 5분 반응 후 스크레이퍼로 밀어내는 작업을 반복했습니다. 실리콘 구간은 리무버 젤이 충분히 반응한 상태라 스테인리스 스크레이퍼로 깎아내듯 제거했고, 표면이 평활해질 때까지 미세 잔여물을 패드로 문질러 마감했습니다.

모든 시트지, 스티커, 접착제, 실리콘이 제거된 뒤 전면 유리 전체를 중성 세제와 스퀴지로 최종 세척했습니다. 3년간 시트지에 가려져 있던 유리가 드러나자 투명하고 깨끗한 상태로 복원됐고, 임대인 체크리스트의 모든 항목을 충족하는 것을 현장에서 확인했습니다.

점주님은 보증금 반환에 유리 상태가 쟁점이 될까 걱정하셨는데, 작업 전후 사진을 촬영해 임대인에게 제출할 수 있도록 정리해 드렸습니다. 폐업 원상복구 시 유리 정리는 전문 업체에 맡기는 것이 보증금 분쟁을 예방하는 가장 확실한 방법이라고 안내드렸습니다.